ORTAK PROJELERLE GÜÇLENECEĞİZ
EBSO ziyaretinde konuşan TTO Başkanı Abdulvahap Olgun, "Sayın Mustafa Karabağlı'nın elde ettiği başarı ve İzmir'de yaşanan 'Turkuaz Devrim' iş dünyasında büyük bir heyecan yarattı. Torbalı da bu değişimin önemli parçalarından biri oldu. EBSO'nun ilçeler arasında en fazla üyesi Torbalı'da bulunuyor. Yeni dönemde bölgemizin sorunlarını çözmek, sanayicilerimizin taleplerini karşılamak ve ortak projeler geliştirmek için Sayın Karabağlı ile güç birliği içerisinde çalışacağız. Özel sektörde yakaladığı başarıyı EBSO çatısı altında da sürdüreceğine inanıyorum. Yeni yönetimin başarılı olması için üzerimize düşen katkıyı sunacağız. Bugün dünden güzel olacak. EBSO'nun yeni yönetim ve meclis kadrolarını gönülden tebrik ediyorum" dedi.

KARABAĞLI’DAN İŞ BİRLİĞİ SÖZÜ
Ziyaretten duyduğu memnuniyeti dile getiren EBSO Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Karabağlı, seçim sürecinde Torbalı iş dünyasından gördükleri desteğin kendileri için büyük önem taşıdığını belirtti. Yeni dönemin ilk oda ziyaretlerinin Torbalı Ticaret Odası tarafından gerçekleştirilmesinin kendisini ayrıca memnun ettiğini ifade eden Karabağlı, "Seçim sürecindeki yoğun çalışmalarımız Abdulvahap Başkan ile başladı, yine sizlerle tamamlandı. Kendisi bölgesine hakim, bize önemli bir katkı sundu. Biz Torbalılılardan razıyız, fazlasıyla razıyız" dedi. Yeni dönemde seçim sürecinde ortaya koydukları hedefleri somut projelere dönüştürmek için çalışacaklarını vurgulayan Karabağlı, "Torbalı'nın ve bölgemizdeki sanayi kuruluşlarının ihtiyaçlarını, sizlerden gelecek fikirlerle birlikte değerlendireceğiz. " ifadelerini kullandı. Olgun'un toplumun her kesimine dokunan, büyük bir özveriyle çalışan bir başkan olduğunu belirten Karabağlı, EBSO'nun kapılarının tüm sanayicilere açık olduğunu vurgulayarak, "Burası sizin eviniz. Siz bir adım atın, ben iki adım atacağım. Birlikte güzel işlere imza atalım" diye konuştu.

Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanmasından önce bağımsız bölüm paylaşımı, teslim süresi, kira desteği ve arsa paylarının devri gibi konuların açıklığa kavuşturulması gerekir. Kat maliklerinin sözleşme öncesinde hukuki destek alması, üstlenecekleri yükümlülükleri değerlendirmelerine yardımcı olabilir. İstanbul Sancaktepe'de faaliyet gösteren Av. Özgür Onbaşı'nın gayrimenkul hukuku ve sözleşme uyuşmazlıkları alanındaki çalışma konularına ilişkin bilgilere istanbul en iyi hukuk büroları bağlantısı üzerinden ulaşılabilir.

Riskli Yapı Tespiti Kat Maliklerinin Kararlarını Nasıl Etkiler?

Kentsel dönüşüm sürecinin başlangıcında sıklıkla riskli yapı tespiti bulunur. Riskli yapı, bilimsel ve teknik incelemeler sonucunda yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı belirlenen yapıdır. Bu tespit, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirilebilir.

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yaptırılması için bütün kat maliklerinin birlikte başvurması zorunlu değildir. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu yeterli olabilir. Ancak hazırlanan raporun ilgili idarece incelenmesi ve mevzuata uygun usulle bildirilmesi gerekir.

Riskli Yapı Raporuna Nasıl İtiraz Edilir?

Riskli yapı tespitine katılmayan maliklerin idari itiraz hakkı bulunmaktadır. Güncel uygulamada tespit sonucu, ilgili binaya asılan tutanak, e-Devlet bildirimi ve muhtarlık ilanı yoluyla duyurulur. Malikler veya kanuni temsilcileri, muhtarlıkta yapılan ilanın son gününden itibaren 15 gün içinde ilgili müdürlüğe veya yetki devri yapılmış idareye itiraz edebilir.

İtiraz teknik heyet tarafından değerlendirilir. Rapordaki taşıyıcı sistem verileri, teknik hesaplamalar ve tespit yöntemine ilişkin eksiklikler bu incelemede önem taşır. Teknik itirazdan ayrı olarak idari işlemin hukuka uygunluğu yargısal denetime de konu olabilir. İdari dava açılması ise işlemin uygulanmasını kendiliğinden durdurmaz. Gerektiğinde yürütmenin durdurulması talebinin koşulları ayrıca değerlendirilir.

Kentsel Dönüşümde Kat Malikleri Hangi Çoğunlukla Karar Alır?

6306 sayılı Kanun kapsamındaki yeniden yapım ve değerlendirme kararlarında temel ölçüt, maliklerin sahip oldukları hisseler oranında salt çoğunluktur. Dolayısıyla yalnızca toplantıya katılan kişi sayısına veya binadaki daire sayısına bakılması yeterli değildir. Tapuda kayıtlı arsa payları kararın oluşumunda belirleyici rol oynar.

Riskli yapının bulunduğu parselde yeni uygulama kararı alınabilmesi için bütün maliklerin toplantıya çağrılması gerekir. Toplantının yeri ve zamanı mevzuatta belirtilen ilan veya bildirim yöntemleriyle duyurulur. Alınan kararların tutanağa bağlanması ve anlaşma şartlarının açık biçimde belirlenmesi önemlidir.

Salt çoğunlukla karar alınabilen konular arasında yeniden bina yaptırılması, arsa payı karşılığı inşaat modeliyle anlaşılması, taşınmazın farklı yöntemlerle değerlendirilmesi ve uygulamanın gerektirdiği bazı tapu işlemleri bulunur.

Burada 6306 sayılı Kanun kapsamındaki özel karar usulü ile Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki genel apartman yönetimi hükümleri birbirinden ayrılmalıdır. Her apartman kararı aynı çoğunluk kuralına tabi değildir. Taşınmazın hukuki statüsü ve yapılacak işlemin niteliği esas alınmalıdır.

Çoğunluk Kararına Katılmayan Malikin Arsa Payı Ne Olur?

Kentsel dönüşümde en önemli uyuşmazlıklardan biri, çoğunluğun kabul ettiği projeye bazı maliklerin katılmamasıdır. Karara katılmayan malik, yalnızca farklı görüş bildirdiği için mülkiyet hakkını anında kaybetmez. Ancak 6306 sayılı Kanun kapsamında belirlenen bildirim ve satış koşullarının gerçekleşmesi halinde arsa payı satış süreci başlatılabilir.

Öncelikle salt çoğunlukla alınan karar ve anlaşma şartlarını içeren teklifin karara katılmayan malike usulüne uygun bildirilmesi gerekir. Teklifin kabulü için mevzuatta öngörülen süre tanınır. Süresinde kabul sağlanmazsa ilgili arsa payının açık artırma yoluyla satılması gündeme gelebilir.

Bu süreçte taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi, gerekli değerleme belgelerinin hazırlanması ve idari satış işlemlerinin usulüne uygun yürütülmesi gerekir. İlk satışta anlaşma sağlayan paydaşların önceliği bulunur. Sonraki satış olanakları ise taşınmazın niteliğine ve ilgili mevzuat hükümlerine göre değişebilir.

Malik açısından kararın geçerliliği, toplantıya çağrı usulü, bildirim belgeleri, arsa payı hesabı ve değerleme işlemleri ayrı ayrı incelenmelidir. Çoğunluğa katılmamak ile hukuka aykırı bir çoğunluk kararına itiraz etmek aynı durum değildir. Hukuki başvurunun dayanağı, somut işlemdeki aykırılığa göre belirlenir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin belirli taşınmaz paylarını devretme veya devretmeyi taahhüt etme yükümlülüğü karşılığında yüklenicinin inşaat yapmayı üstlendiği sözleşme türüdür. Taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin yükümlülükler içerdiğinden kural olarak resmi şekil şartına tabidir ve noterde düzenleme biçiminde yapılması gerekir.

Sözleşmenin yalnızca yeni binada kaç daire bulunacağını açıklaması yeterli değildir. Maliklerin haklarını etkileyen teknik, mali ve hukuki koşulların ayrıntılı biçimde düzenlenmesi gerekir.

· Bağımsız bölüm paylaşımı: Her malike teslim edilecek dairenin katı, konumu, alanı, cephesi ve eklentileri açıkça belirlenmelidir.

· İnşaat ve teslim takvimi: Ruhsat, işe başlama, tamamlanma, yapı kullanma izin belgesi ve fiili teslim aşamaları birbirinden ayrılmalıdır.

· Arsa payı devri: Yükleniciye yapılacak devirlerin hangi inşaat aşamalarına bağlandığı incelenmelidir.

· Gecikme hükümleri: Teslimin gecikmesi halinde uygulanabilecek cezai şartlar ve tazminat sorumluluğu belirlenmelidir.

· Teknik şartname: Kullanılacak malzemelerin niteliği, ortak alanlar, otopark, asansör ve tesisat özellikleri sözleşmenin eki olmalıdır.

· Teminat ve fesih: Yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde uygulanabilecek güvenceler ve sözleşmenin sona erdirilmesine ilişkin koşullar düzenlenmelidir.

· Ek maliyetler: Proje değişiklikleri, ruhsat giderleri ve başlangıçta öngörülmeyen masrafların hangi tarafa ait olacağı açıklanmalıdır.

Özellikle yeni bağımsız bölümlerin değerleri arasında farklılık bulunması, maliklerin paylaşım üzerinde anlaşmasını zorlaştırabilir. Bu nedenle yalnızca metrekare büyüklüğünün değil, bağımsız bölümlerin ekonomik ve hukuki özelliklerinin de değerlendirilmesi gerekir.

Dönüşüm Süresince Kira Kaybı Nasıl Karşılanır?

Yeniden yapım sürecinde maliklerin karşılaştığı mali sorunlardan biri, taşınmazın kullanılamaması nedeniyle ortaya çıkan barınma giderleri veya kira geliri kaybıdır. Ancak devlet tarafından sağlanan kira yardımı ile müteahhidin sözleşmeden kaynaklanan kira ödeme yükümlülüğü farklı hukuki dayanaklara sahiptir.

6306 sayılı Kanun kapsamında koşulları sağlayan maliklere, kiracılara ve belirli hak sahiplerine yönelik kira veya taşınma yardımları bulunabilir. Bu yardımlardan yararlanılması başvuru koşullarına, taşınmazın durumuna ve yürürlükteki uygulama esaslarına bağlıdır. Yardımın her başvuru sahibine kendiliğinden sağlandığı varsayılmamalıdır.

Müteahhit tarafından yapılacak kira ödemeleri ise sözleşmede düzenlenen koşullara göre değerlendirilir. Ödemelerin başlangıcı, devam edeceği dönem, teslim gecikmesi halinde uygulanacak hükümler ve ödeme yükümlülüğünün sona ermesi açıkça yazılmalıdır.

Taşınmazından kira geliri elde eden bir malikin gelir kaybı ile kendi konutundan taşınmak zorunda kalan malikin barınma giderleri aynı nitelikte olmayabilir. Bu ayrım, talep edilebilecek tazminatın hukuki dayanağı bakımından önemlidir.

Kat Malikleri Arasındaki Anlaşmazlıklarda Hangi Hukuki Yollar İzlenir?

Uyuşmazlığın çözüm yöntemi, itiraz edilen işlemin niteliğine göre değişir. Teknik risk tespiti, idari satış kararı ve özel hukuk sözleşmesinden doğan alacak talepleri aynı usulle çözümlenmez.

1. Belgelerin incelenmesi: Tapu kayıtları, arsa payları, riskli yapı raporu, toplantı çağrıları, karar tutanakları ve sözleşme taslakları birlikte değerlendirilir.

2. Malikler arasında müzakere: Paylaşım, kira ödemesi, teslim süresi veya ek maliyetlere ilişkin farklılıklar yazılı ve açık koşullarla giderilmeye çalışılır.

3. İdari başvuru: Riskli yapı tespiti veya dönüşüm kapsamındaki idari işlemler bakımından ilgili itiraz mekanizmaları değerlendirilir.

4. Arabuluculuk değerlendirmesi: Özel hukuk uyuşmazlıklarında konunun dava şartı arabuluculuğa tabi olup olmadığı incelenir. Uygun uyuşmazlıklarda taraflar ihtiyari arabuluculuğa da başvurabilir.

5. Yargısal başvuru: Uyuşmazlığın niteliğine göre idari işlemin iptali, sözleşmeden doğan alacak, tazminat veya diğer hukuki talepler gündeme gelebilir.

Özellikle süreye bağlı idari işlemler bakımından yalnızca taraflar arasında görüşmelerin sürdürülmesi hak kaybı riskini ortadan kaldırmaz. İtiraz ve dava sürelerinin ilgili işleme göre ayrıca takip edilmesi gerekir.

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hukuki Destek Neden Önemlidir?

İstanbul'daki kentsel dönüşüm uygulamalarında arsa payları, imar koşulları, kat malikleri arasındaki paylaşım ve yüklenici sözleşmeleri birlikte ele alınmalıdır. Sancaktepe ve çevre ilçelerdeki taşınmazlar bakımından da temel hukuki çerçeve aynıdır. Bununla birlikte her binanın tapu kayıtları, malik yapısı ve proje koşulları farklı sonuçlar doğurabilir.

İstanbul Sancaktepe'de bulunan Av. Özgür Onbaşı hukuk bürosunun çalışma alanları arasında gayrimenkul hukuku, tapu uyuşmazlıkları, kentsel dönüşüm, sözleşme uyuşmazlıkları ve hukuki danışmanlık bulunmaktadır. Bu tür uyuşmazlıklarda hukuki inceleme, kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi ve sözleşme hükümlerinin değerlendirilmesi açısından işlev görebilir.

Kentsel dönüşümde kalıcı bir anlaşmazlık yaşanmaması için bütün maliklerin aynı görüşte olması her zaman mümkün değildir. Ancak riskli yapı tespitinin dayanaklarının incelenmesi, çoğunluk kararının usulüne uygun alınması, paylaşım koşullarının belirginleştirilmesi ve sözleşmenin uygulanabilir hükümler içermesi uyuşmazlık alanlarını somutlaştırır. Böylece taraflar, anlaşmayla çözülebilecek konular ile hukuki başvuru gerektiren işlemleri birbirinden ayırabilir.

Cesur Film'in pet food uygulamaları için sunduğu pe film çözümlerinde yüksek delinme direnci, dart-drop dayanımı, uygun sertlik ve kolay yırtılabilirlik öne çıkan özellikler arasındadır. Ürün sayfasında ayrıca bu filmlerin zipperlı ve körüklü yapılara uygun üretilebildiği, metalize filmler, PET, OPA ve ALU ile laminasyona uygun olduğu belirtilir. Bu çerçeve, PE filmin hem kullanım özelliklerini hem de çok katmanlı ambalaj tasarımını destekleyen bir bileşen olarak ele alındığını gösterir.

PE film pet food ambalajında hangi işi üstlenir?

PE laminasyon filmleri farklı ambalaj yapılarında dış veya iç katman olarak kullanılabilir. Cesur Film'in ürün sayfası, PE filmlerin ambalaj tipine ve ambalajlanacak ürüne göre farklı özelliklerde üretilebildiğini, kolay yırtılabilme, nem bariyeri ve düşük ısıl yapışma gibi işlevlerin uygulamaya göre değişebildiğini belirtir. Pet food başlığında ise ihtiyaç seti daha somut biçimde delinme direnci, dart-drop dayanımı, sertlik, kolay yırtılabilirlik ve laminasyon uygunluğu üzerinden tanımlanır.

Bu ayrım önemlidir. Bir mama torbasının sadece sağlam olması yeterli olmayabilir. Çok sert bir yapı tüketicinin paketi açmasını zorlaştırabilir. Kolay açılan fakat delinme dayanımı yetersiz bir yapı ise dağıtım ve kullanım sırasında istenmeyen hasar riskleri oluşturabilir. Bu nedenle PE film, ambalajın hedeflenen mekanik davranışını diğer katmanlarla birlikte tamamlayan bir parça olarak değerlendirilmelidir.

Delinme ve dart-drop dayanımı neden birlikte değerlendirilir?

Delinme direnci ile dart-drop dayanımı aynı ihtiyacı tarif etmez. Delinme direnci, ambalaj yüzeyinin lokal zorlanmalara karşı davranışıyla ilgilidir. Dart-drop dayanımı ise filmin ani darbe etkisindeki mekanik performansını değerlendiren farklı bir göstergedir. Pet food ambalajında bu iki özelliğin birlikte öne çıkarılması, paketin hem içeriden gelen noktasal zorlanmalara hem de taşıma sırasında oluşabilecek darbe etkilerine karşı dengeli tasarlanması gerektiğine işaret eder.

Buradaki kritik nokta, bu özelliklerin bağımsız birer pazarlama ifadesi olarak değil aynı ambalajın farklı performans ihtiyaçları olarak değerlendirilmesidir. Gerçek yapı seçimi ürünün özelliklerine, torba geometrisine ve kullanılacak laminasyon kombinasyonuna göre ayrıca ele alınmalıdır.

Zipper ve körüklü yapılar PE filmden ne bekler?

Zipperlı paketler yeniden açılıp kapanabilen kullanım senaryoları sunarken körüklü yapılar paketin hacim kazanmasına ve belirli bir form oluşturmasına yardımcı olur. Her iki tasarım da film yapısının yalnızca düz bir yüzey gibi değil, katlanan ve şekillenen bir ambalaj bileşeni olarak çalışmasını gerektirir.

Cesur Film, pet food için ürettiği PE filmlerin zipperlı ve körüklü yapılara uygun olduğunu belirtir. Bu uygunluk, özellikle farklı torba geometrileri tasarlayan ambalaj üreticileri açısından önem taşır. Bununla birlikte zipper veya körük uygunluğu tek başına nihai ambalajın bütün performansını tanımlamaz. PE film seçilirken tüm laminasyon yapısının, paket geometrisinin ve hedeflenen kullanım özelliklerinin birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Laminasyonda PET OPA ALU ve metalize katmanlarla uyum ne sağlar?

Pet food ambalajında PE film her zaman tek başına bütün ambalaj yapısını tanımlayan unsur değildir. Cesur Film'in ürün sayfasında pet food filmlerinin metalize filmler, PET, OPA ve ALU ile laminasyona uygun olduğu açıkça belirtilir. Bu özellik, PE filmin farklı çok katmanlı ambalaj kurgularına dahil edilebilmesine olanak verir.

Burada laminasyon uygunluğu ile nihai ambalaj performansını birbirinden ayırmak gerekir. Laminasyona uygunluk, PE filmin belirtilen diğer malzemelerle çok katmanlı bir yapı içinde kullanılabilmesini ifade eder. Nihai ambalajın gerçek mekanik ve bariyer performansı ise oluşturulan yapının tamamına bağlıdır. Hangi katmanın hangi kalınlıkta kullanılacağı ve sonuçta hangi performans seviyesinin elde edileceği hedef ürün sayfasında sabit bir reçete olarak verilmez.

Bu nedenle PET, OPA, ALU veya metalize film ile laminasyon ifadesini doğrudan belirli bir nihai performans garantisi olarak yorumlamak doğru olmaz. Pet food ambalajı tasarlanırken PE katmanının özellikleri, diğer laminasyon bileşenleri ve torbanın kullanım biçimi birlikte ele alınmalıdır.

Kolay yırtılabilirlik neden tek başına yeterli değildir?

Kolay yırtılabilirlik tüketici kullanımı açısından önemli olabilir, fakat pet food ambalajında amaç yalnızca paketin kolay açılması değildir. Ambalajın açılmadan önce delinme ve darbe etkilerine karşı gerekli mekanik davranışı koruması da beklenir. Bu nedenle kolay yırtılabilirlik ile dayanım özelliklerinin aynı tasarım içinde dengelenmesi gerekir.

Cesur Film ürün sayfasında kolay yırtılabilir PE filmleri ayrı bir uygulama grubu olarak da tanımlar ve bu filmlerin ambalajın daha düzgün bir hat boyunca yırtılmasına yönelik üretildiğini belirtir. Pet food tarafında kolay yırtılabilirliğin yüksek delinme direnci, dart-drop dayanımı ve uygun sertlikle aynı ihtiyaç setinde anılması bu açıdan anlamlıdır. Ambalajın kontrollü açılması hedeflenirken kullanım öncesindeki mekanik bütünlük de tasarımın parçası olmaya devam eder.

PE film seçerken hangi teknik sorular sorulmalı?

Pet food ambalajı için film talebi hazırlanırken yalnızca "PE film" demek yerine uygulamanın yapısını tarif etmek daha sağlıklı bir teknik değerlendirme sağlar. Özellikle şu noktaların netleştirilmesi yararlıdır:

· Ambalaj zipperlı mı körüklü mü yoksa daha sade bir torba yapısında mı olacak?

· PE film hangi laminasyon yapısının parçası olacak ve PET, OPA, ALU veya metalize film ile birlikte mi kullanılacak?

· Ürün ve paket yapısı açısından delinme direncinde nasıl bir performans ihtiyacı bulunuyor?

· Darbe etkilerine karşı dart-drop dayanımı hangi kullanım koşulları kapsamında değerlendirilecek?

· Kolay yırtılabilirlik isteniyor mu ve paketin açılma davranışından ne bekleniyor?

· Torbanın hedeflenen sertliği paket formu ve kullanım biçimi açısından nasıl tanımlanıyor?

Bu bilgiler, film üreticisinin uygulamayı yalnızca genel bir ürün adı üzerinden değil gerçek ambalaj yapısı üzerinden değerlendirmesine yardımcı olur. Böylece pet food ambalajında tek bir özelliği mümkün olduğunca artırmak yerine delinme direnci, darbe davranışı, sertlik, açılabilirlik ve laminasyon yapısı arasında uygulamaya uygun bir denge kurulabilir.

Cesur Film bu uygulamaya nasıl yaklaşıyor?

Cesur Film, 2021'de Bilecik'te kurulan ve 1930'dan beri ambalaj sektöründe faaliyet gösteren Cesur Ambalaj grubunun film üretim tesisidir. Şirketin ürün portföyünde PE laminasyon filmlerinin yanı sıra Y-Hood, Stretch Hood ve Shrink Hood palet örtüleri ile bigbag inliner ürünleri bulunur. Pet food özelinde hedef sayfada öne çıkarılan yaklaşım ise yüksek delinme direnci, dart-drop dayanımı, uygun sertlik, kolay yırtılabilirlik, zipper ve körüklü yapılara uygunluk ile farklı laminasyon seçeneklerinin birlikte değerlendirilmesidir.

Evcil hayvan maması ambalajında PE filmin tercih edilmesinin temel gerekçesi, bu farklı ihtiyaçlara göre özelliklendirilebilen bir laminasyon bileşeni olmasıdır. Sağlıklı bir teknik seçim yalnızca "dayanıklı film" aramakla değil, ambalajın karşılaşacağı mekanik zorlanmaları, açılma biçimini, torba geometrisini ve kullanılacak laminasyon yapısını aynı teknik ihtiyaç tanımı içinde değerlendirmekle başlar.

Bu iki bölüm birlikte okunduğunda temel çerçeve nettir: tavsiye edilen günlük porsiyon aşılmamalı, kişisel sağlık durumu veya mevcut rutin açısından gerektiğinde hekim ya da eczacıya danışılmalı ve beklenmeyen bir durumla karşılaşılırsa kullanım durdurulmalıdır. Ürün sayfası ayrıca hamilelik ve emzirme döneminde, düzenli ilaç kullanımında veya herhangi bir sağlık durumunda doktora başvurulmasını ister. Bu ifadeler ürünün hastalık önlemek ya da tedavi etmek amacıyla kullanılması gerektiği anlamına gelmez.

Uyarılar bölümünde hangi noktalar yer alıyor?

Ürün sayfasındaki Uyarılar bölümünün ilk mesajı tavsiye edilen günlük porsiyon miktarının aşılmamasıdır. Burada okur için önemli ayrım, ürünün 60 tablet içermesi ile günlük kullanılacak miktarın aynı bilgi olmamasıdır. Paket adedi ambalaj miktarını gösterir. Günlük kullanım ise ürünün ambalajında yer alan talimatlara göre değerlendirilmelidir.

Aynı bölüm hamilelik ve emzirme dönemlerini, düzenli ilaç kullanımını ve herhangi bir sağlık durumunun bulunmasını ayrıca sayar. Bu koşullarda doktora başvurulması gerektiği belirtilir. Bu nedenle uyarı alanını yalnızca genel bir saklama notu gibi görmek doğru değildir. Kullanıcının kendi koşullarını değerlendirmesi gereken durumlar da bu bölümün parçasıdır.

Uyarılar arasında ürünün çocukların ulaşamayacağı kuru ve serin yerlerde saklanması gerektiği de bulunur. Ayrıca takviye edici gıdaların normal beslenmenin yerine geçemeyeceği açıkça ifade edilir. Bu cümle, ürünü günlük beslenmenin alternatifi gibi yorumlamamak gerektiğini gösterir.

Kullanım şekli bölümü ne söylüyor?

Kullanım Şekli bölümünde yetişkinler için kullanıma ilişkin genel bir yönlendirme bulunur ancak sayfa metni belirli bir tablet sayısını bağımsız bir doz önerisi olarak vermek yerine en doğru zamanlama ve porsiyon miktarı için ambalaj üzerindeki talimatların incelenmesini söyler. Bu nedenle ürün sayfasını okuyan kişinin ambalaj üzerindeki kullanım bilgisini ayrıca kontrol etmesi gerekir.

Bu bölümde kişisel sağlık durumuna veya mevcut rutine göre en uygun kullanım için hekime veya eczacıya danışılması da önerilir. Böylece Uyarılar bölümündeki doktor başvurusu ile Kullanım Şekli bölümündeki hekim veya eczacı danışmanlığı birbirini tamamlayan iki ayrı yönlendirme olarak okunabilir. Biri belirli durumları açıkça sıralarken diğeri kişisel kullanım koşullarının profesyonel değerlendirmesine işaret eder.

Kullanım metninin dikkat çeken diğer cümlesi beklenmeyen bir durumla karşılaşıldığında kullanımın durdurulmasıdır. Sayfa bu ifadenin yanına yeni bir belirti listesi veya ayrıntılı bir klinik açıklama eklemez. Bu nedenle uyarıyı genişletip sayfada bulunmayan belirtiler, riskler veya senaryolar üretmek yerine metni kendi sınırları içinde okumak gerekir.

Uyarılar ve kullanım bilgisi nasıl ayrılır?

60 tablet ifadesi günlük kullanım miktarını gösterir mi?

Hayır. Ürün adındaki 60 tablet ifadesi ambalajdaki toplam tablet sayısını belirtir. Bu bilgi tek başına bir günlük porsiyon hesabı oluşturmaz. Ürün sayfası da en doğru porsiyon miktarı ve kullanım zamanlaması için ambalaj üzerindeki talimatların incelenmesini ister. Bu ayrım özellikle ürün adında sayı gören kullanıcıların paket miktarı ile kullanım bilgisini birbirine karıştırmaması açısından önemlidir.

Aynı nedenle başka bir üründeki tablet sayısı veya kullanım düzeni bu ürüne taşınmamalıdır. Nutraxin Magnesium Complex + Vitamin B6 için değerlendirme, kendi ambalajı ve bu ürüne ait talimatlar üzerinden yapılmalıdır. Ürün sayfasında yer almayan bir günlük tablet sayısını tahmin etmek veya başka bir üründen uyarlamak doğru bir etiket okuma yöntemi değildir.

Hekim veya eczacıya ne zaman danışılması belirtiliyor?

Ürün sayfası iki farklı yerde danışma mesajı verir. Uyarılar bölümünde hamilelik ve emzirme döneminde, düzenli ilaç kullanımında veya herhangi bir sağlık durumunda doktora başvurulması istenir. Kullanım Şekli bölümünde ise kişisel sağlık durumu veya mevcut rutine göre en uygun kullanım için hekime ya da eczacıya danışılması önerilir.

Bu ifadelerden hareketle yeni tıbbi koşullar eklemek gerekmez. Ürün sayfasında hangi durumların adı geçiyorsa içerik o çerçevede tutulmalıdır. Özellikle takviye edici gıdalar hakkında bilgi verirken sayfada bulunmayan hastalık isimleri, etkileşim listeleri veya tedavi amaçları eklemek hem etiket bilgisinin sınırını aşar hem de okurun ürün sayfasında bulunmayan bir iddiayı varmış gibi algılamasına yol açabilir.

Beklenmeyen bir durumda ne yapılması isteniyor?

Kullanım Şekli bölümündeki açık yönlendirme, beklenmeyen bir durumla karşılaşıldığında kullanımın durdurulmasıdır. Sayfa bu noktada belirli bir semptom veya süre tanımlamaz. Bu nedenle okura verilebilecek doğru özet de aynı ölçüde sınırlı olmalıdır: beklenmeyen bir durumda ürünü kullanmaya devam etmek yerine kullanımı durdurmak ve kişisel durum için gerektiğinde hekim veya eczacıdan değerlendirme almak ürün sayfasındaki çerçeveyle uyumludur.

Buradaki önemli nokta, bu cümlenin bir tedavi talimatı olmadığıdır. Ürün takviye edici gıda olarak sunulur. Ürün sayfası hastalık önleme veya tedavi amacı tanımlamaz. Dolayısıyla uyarı bölümünü okurken amaç, ürüne tıbbi bir rol yüklemek değil, üretici ve satıcı sayfasında yer verilen kullanım sınırlarını doğru anlamaktır.

Etiket okurken hangi sıralama daha pratiktir?

Önce ürün adının tamamını kontrol etmek, ardından form ve paket miktarını ayırmak, sonrasında Kullanım Şekli ve Uyarılar bölümlerini birlikte okumak daha sağlıklı bir bilgi akışı sağlar. Nutraxin Magnesium Complex + Vitamin B6 adında hem ürünün kompleks yapısına hem de B6 vitaminine atıf bulunurken 60 tablet ifadesi paket miktarını bildirir. Uyarı ve kullanım alanları ise bu isim bilgisinden farklı olarak kullanım sınırlarını açıklar.

Son kontrolde üç nokta birbirinden ayrılmalıdır: ambalajdaki toplam tablet sayısı, tavsiye edilen günlük porsiyon sınırı ve kişisel koşullarda profesyonel danışma gereği. Böylece ürün adı veya paket büyüklüğü, kullanım talimatının yerine geçirilmez. Aynı zamanda sayfada bulunmayan ek uyarılar ya da sağlık vaatleri de etikete mal edilmemiş olur.

Eğlenceli Oyun Parkurlarıyla Dolu Bir Gün

Liseli gençler, minik kardeşleri için özel olarak hazırladıkları eğlenceli ve hareketli oyun parkurlarıyla şenlik alanına neşe kattı. Birbirinden renkli etkinlikler, spor aktiviteleri ve yarışmalar sayesinde ilkokul öğrencileri hem fiziksel olarak aktif bir gün geçirdi hem de doyasıya eğlendi.

Sağlıklı Yaşam, Dayanışma ve Paylaşım Vurgusu

Proje kapsamında sadece eğlenceye değil, değerler eğitimine de odaklanan Yeşilay Kulübü öğrencileri; hareketli yaşamın, dengeli beslenmenin ve bağımlılıklardan uzak durmanın önemini miniklere kendi dillerinde anlattı. Sağlıklı yaşam bilincini spor ve oyunla aşılayan liseliler, aynı zamanda paylaşma ve dayanışma kültürünü de sahada yaşatarak çocukların mutluluğuna ortak oldu.

Unutulmaz Anılar Bıraktılar

Şenlik boyunca minik öğrencilerin gözlerindeki sevinç ve heyecan dikkat çekerken, okul yönetimi ve öğretmenler de bu anlamlı iş birliği ve katkılarından dolayı Bahçeşehir Koleji İzmir Güney Kampüsü Lise Yeşilay Kulübü öğrencilerine ve emeği geçen eğitmenlere teşekkür etti.

Geleceğin bilinçli bireylerini yetiştirmeyi hedefleyen bu tür sosyal sorumluluk projelerinin ilçe genelinde farklı okullarla devam edeceği öğrenildi.

Çelenk sunma töreninin ardından Torbalı Belediyesi’nde muhtarlarla bir araya gelen Başkan Övünç Demir, ilçe mahallelerinin talep ve ihtiyaçlarını önceliklendiren belediyecilik anlayışına dikkat çekti.

"Muhtarlarımız Mahallelerimizin Sesidir"

Muhtarların yerel yönetimlerin en temel ve değerli paydaşlarından biri olduğunu vurgulayan Başkan Demir, konuşmasında şu ifadelere yer verdi:

"Mahallelerimizin her derdine koşan, hizmet için omuz omuza çalıştığımız kıymetli muhtarlarımıza emekleri ve yol arkadaşlıkları için gönülden teşekkür ediyorum."

Muhtarların vatandaşlar ile belediye arasında güçlü bir köprü kurduğunu belirten Övünç Demir; Torbalı’nın tüm mahallelerine daha hızlı, adil ve kaliteli hizmet ulaştırmak adına muhtarlarla olan iş birliğini kararlılıkla sürdüreceklerini dile getirdi.

Köy Yumurtası Hem Gerçekten Organik Hem de Uygun Fiyatlı

Torbalı’nın köylerinden gelen yumurtalar, doğada serbest dolaşan ve doğal yemlerle beslenen tavuklardan elde ediliyor. Endüstriyel üretim süreçlerinden uzak olan bu ürünler hem besin değeri açısından çok daha zengin hem de lezzet olarak fark yaratıyor.

Marketlerde satılan ambalajlı ürünlerin üretim koşulları ve tazeliği konusunda vatandaşlarda haklı şüpheler oluşurken, Torbalı köylerinden gelen yumurtaların tazeliği ve güvenilirliği ön plana çıkıyor. Hem sağlık hem de aile bütçesi göz önüne alındığında, yerli üreticiden alınan doğal köy yumurtasının tercih edilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Marketten Yumurta Alırken Kodlara Mutlaka Dikkat Edin!

Çeşitli nedenlerle alışverişini marketten yapmak zorunda kalan vatandaşlar için ise yumurta üzerindeki kodlar hayati önem taşıyor. Yumurtanın ambalajındaki ifadelere aldanmamak ve ürünün gerçekten organik olup olmadığını anlamak için kabuk üzerindeki damgaya bakmak gerekiyor.

Yumurta üzerindeki damgada (TR kodunun hemen önünde) yer alan ilk rakam, tavuğun nasıl yetiştirildiğini gösteriyor:

0 (Organik Yetiştiricilik): Tavuklar kimyasal içermeyen organik yemlerle beslenmiştir. Yumurtanın gerçekten organik olduğunu gösteren tek koddur.

1 (Serbest Gezen Tavuk - Free Range): Tavuklar açık alanda gezebilir ancak yedikleri yemlerin organik olma zorunluluğu yoktur.

2 (Kümeste Kafessiz Yetiştiricilik): Tavuklar kapalı bir kümes içinde serbest dolaşır, gün ışığı görmez.

3 (Kafesli Sistem): Tavukların dar kafeslerde tutulduğu endüstriyel yetiştiricilik yöntemidir.

Yerel Üreticiye Destek, Sağlığa ve Bütçeye Katkı

Torbalı’da yaşayan vatandaşların marketlerdeki yüksek fiyatlar ve şüphe uyandıran ürünler yerine, yerel üreticiden ve köy pazarlarından alışveriş yapması hem ilçe ekonomisini canlandırıyor hem de daha sağlıklı bir tüketime imkan sağlıyor.

Torbalı’da Cumhuriyet Bayramı coşkusu sokaklara taştı. Gazi İlkokulu tarafından düzenlenen geleneksel Cumhuriyet Yürüyüşü, ilçe protokolü, öğretmenler, öğrenciler ve velilerin katılımıyla büyük bir heyecan içerisinde gerçekleştirildi.
Ellerinde Bayraklarla Geleceğe Yürüdüler

Etkinliğe katılarak öğrencilerin bayram coşkusuna ortak olan Torbalı Kaymakamı Adem Çelik, yürüyüş boyunca minik öğrencilerle yakından ilgilendi. Ellerinde al bayraklarla sloganlar atarak yürüyen çocuklara eşlik eden Kaymakam Çelik, Cumhuriyet ruhunu ve coşkusunu genç nesillerle birlikte yaşadı. Yürüyüş boyunca çevredeki vatandaşlar da pencerelerden ve kaldırımlardan alkışlarla çocukların coşkusuna destek verdi.

"Cumhuriyetimizin Teminatı Evlatlarımızdır"

Yürüyüşün ardından çocuklarla hatıra fotoğrafı çektiren ve onlarla sohbet eden Kaymakam Adem Çelik, Cumhuriyet değerlerinin erken yaşta benimsenmesinin önemine vurgu yaptı. Geleceğin teminatı olan çocukların milli değerlerle yetişmesinin gurur verici olduğunu belirten Çelik, emeği geçen Gazi İlkokulu idarecilerine, öğretmenlerine ve katılan tüm velilere teşekkür etti. Gazi İlkokulu öğrencilerinin gurur dolu yürüyüşü, renkli kareler ve coşkulu marşlar eşliğinde sona erdi

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın Geleceğe Miras Projesi kapsamında; Dokuz Eylül Üniversitesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Sabancı Vakfı’nın destekleriyle yılın 12 ayı kesintisiz süren çalışmalardan öne çıkan başlıklar şöyle:

Torbalı Ovası’nın Antik Yönetim Merkezi

• Stratejik Konum: Gallesion (Alaman) Dağı yamaçlarında kurulan kent; Efes, Smyrna (İzmir) ve Karabel Geçidi üzerinden İç Anadolu’ya bağlanan ana rotaların kesişim noktasında yer alıyordu.

• Tarım ve Ticaret: Antik dönemde verimli Torbalı Ovası’nı yöneten kentte temel geçim kaynağı tarım ve bağcılıktı. Ünlü coğrafyacı Strabon’un da övdügü Torbalı üzümleri ve şarapları, Küçük Menderes üzerindeki nehir limanı ve Efes üzerinden Mısır İskenderiye’ye kadar ihraç ediliyordu.

Son Kazılarda Öne Çıkan Keşifler

• Antik Çağın "Sıfır Atığı": Eritilip yeniden kullanılmak üzere parçalanmış bronz heykellerden oluşan bir "hurda atölyesi" bulundu. Ayrıca 2025 kazılarında gözlerinde renkli taş/cam kullanıldığı değerlendirilen nadide bir mermer tanrıça başı çıkarıldı.

• Kentin Ölçeğini Büyüten Yapılar: Son iki yıldır yürütülen çalışmalarda devasa sütunları ve kare avlusu olan görkemli bir ticaret yapısı (agora) ile balıkçılıkla ilgili malzemelerin yer aldığı dükkânlar ortaya çıkarıldı.

• Toplumsal Yaşam ve Kadınlar: Kentte kadınların idari ve sosyal hayatta aktif olduğu görüldü. Örneğin Alexandra Myrton adlı kadın, kentteki hamamın yöneticisiydi. Bir mezarda bulunan koku şişeleri, takılar ve dokuma araçları (ağırşaklar) ise dönemin ev içi yaşamına dair önemli bilgiler sundu.

• Eğitim ve Spor: Yazıtlardan, Bergama Krallığı döneminde kente spor eğitimi için kaynak aktarıldığı ve Metropolisli sporcuların yarışmalara katıldığı anlaşıldı.

Uygulama, evlerde kullanılmadan duran hobi ekipmanlarının "eksiksiz set" hâlinde yeni sahiplerine geçmesini sağlıyor. Kamp, müzik, resim, fotoğraf, bisiklet, balıkçılık ve kutu oyunları dahil 22 hobi kategorisi bulunuyor; listede olmayan hobiler için kullanıcı kendi hobisini yazabiliyor. Hobiye başlamak isteyen biri tek tek parça aramak yerine çadırı, uyku tulumu ve matıyla hazır bir kamp setini ya da gitarı kılıfı ve akort aletiyle birlikte alabiliyor.

Uygulamada güvenlik öne çıkıyor: Üyeler TC kimlik numarasıyla doğrulanıyor, 18 yaşından küçükler üye olamıyor. Alıcının ödediği para, ürün teslim alınıp onaylanana kadar lisanslı bir ödeme kuruluşunda bekliyor. Aynı şehirdeki alıcı ve satıcı ödemeyi uygulamadan yapıp teslimatı tek kullanımlık bir kodla tamamlayabiliyor; sorun yaşayan alıcı fotoğraflı itiraz açabiliyor. Fotoğraftan ilan bilgilerini dolduran bir yapay zekâ asistanı da bulunuyor.

Yanardağ, "Bir hobiye başlamak isteyen pek çok kişi ekipmanın pahalı olması yüzünden vazgeçiyor. Öte yandan birçok evde kullanılmayan çadırlar, gitarlar, fotoğraf makineleri duruyor. Hobiden bu ikisini güvenle buluşturmak için var" dedi.

Uygulamanın önümüzdeki haftalarda Torbalı ve İzmir'de test sürümüyle kullanıma açılması planlanıyor. Yanardağ, ilk aşamada yerel hobi dükkânları, kulüpler ve topluluklarla birlikte çalışmayı hedefliyor.

UÇAK: RUSYA HATTI TIKANDI

Rusya pazarında yaşanan sorunlara ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hayrettin Uçak, deniz yoluyla doğrudan ürün gönderilememesinin üretici ve ihracatçıları ciddi şekilde etkilediğini belirtti. Uçak, “Özellikle Rusya hattındaki deniz yolu tıkanıklığı üreticilerimizi ve bizleri ciddi anlamda olumsuz etkiliyor. Şu anda Rusya’ya deniz yoluyla doğrudan ürün gönderilemediği için üzüm, narenciye ve erik gibi ürünlerimizin fiyatları ne yazık ki değerini bulamıyor” dedi.

Sorunun çözümü için bakanlıklarla görüşmelerin devam ettiğini aktaran Uçak, Rusya’nın Ankara Büyükelçiliği temsilcilerinin İzmir’e gelerek sektör temsilcileriyle görüştüğünü söyledi.

‘KESİN TARİH YOK’

Rusya hattının yeniden açılması konusunda henüz kesin bir takvim bulunmadığını belirten Uçak, “Konuyla ilgili bakanlıklarla görüşmelerimiz sürüyor ancak henüz netleşen kesin bir tarih yok. Rusya’nın Ankara Büyükelçiliği temsilcileri İzmir’e geldi, kendileriyle temas kurduk fakat hattın açılışına dair kesin bir takvim belirtmediler. Buradaki sorunun kısa vadede kolayca çözülemeyeceğini öngörüyoruz” diye konuştu. Ürünlerin kara yoluyla gönderilmeye çalışıldığını ancak bunun maliyetleri artırdığını ve zaman kaybına neden olduğunu dile getiren Uçak, “Temennimiz deniz yolunun bir an önce açılması ve ürünlerin hak ettiği değere kavuşmasıdır” ifadelerini kullandı.

İKİNCİ KRİZ MACARİSTAN’DA

Sektörde yalnızca Rusya pazarına odaklanılmaması gerektiğini belirten Cengiz Balık ise Avrupa’ya yaş meyve sebze taşımacılığında Macaristan üzerinden yaşanan geçiş belgesi krizine dikkat çekti. Balık, “Ancak sadece Rusya’ya odaklanmamak gerekir; şu anki ikinci ve en kritik sorun Macaristan dozvola krizidir” dedi. Polonya ve Hollanda gibi Avrupa pazarlarına gönderilen özellikle narenciye grubu ürünlerin analiz sürecinden geçtiğini belirten Balık, ürünlerin Avrupa Birliği’ne ilk giriş yaptıkları sınır kapısında analiz edildiğini söyledi.

‘YAŞ MEYVE SEBZEYİ SIRBİSTAN ÜZERİNDEN GEÇİREMİYORSUNUZ’

Analiz sonucunda herhangi bir kalıntı ya da limit aşımı tespit edilmemesi halinde araçların AB içerisinde yoluna devam ettiğini ifade eden Balık, Macaristan dozvolalarının tükenmesinin sektörü kritik bir noktaya getirdiğini belirtti. Balık, “Şu anda Macaristan dozvolaları tükendiği için Macaristan üzerinden yaş meyve sebze taşınamıyor. Eğer aracı AB sınırından çıkarıp tekrar Sırbistan güzergahına sokarsanız analiz süreci bozulur; yeniden muayene, analiz ve bürokratik engeller ortaya çıkar. Diğer kuru yükleri Sırbistan veya Ukrayna üzerinden gönderebilirsiniz ancak yaş meyve sebzeyi bu hatlardan geçiremezsiniz” ifadelerini kullandı.

‘10 BİN DOZVOLA 20 GÜNLÜK İHTİYACI KARŞILAR’

Macaristan’ın bu yıl Türkiye’ye 150 bin adet dozvola tahsis ettiğini aktaran Balık, normal şartlarda bu sayının yıl sonuna kadar yeterli olduğunu ancak belgelerin ekim ayının başında tükendiğini söyledi.

Bakanlığın girişimleri sonucunda 10 bin adet ek dozvola sözü alındığını belirten Balık, belgelerin basım aşamasında olduğunu ifade etti. Ancak söz konusu ek belgelerin sorunu uzun süreli çözmeyeceğini vurgulayan Balık, “Günde yaklaşık 500 Türk tırının çıkış yaptığı düşünülürse 10 bin dozvola yalnızca 20 günlük ihtiyacı karşılar. Yılın tamamlanmasına henüz üç ay var ve kriz kapıda” dedi.

‘POZİTİF AYRIMCILIK YAPILMALI’

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından temin edilecek yeni dozvolaların öncelikli olarak yaş meyve sebze taşıyan araçlara tahsis edilmesi gerektiğini belirten Balık, sektörün talebini şöyle dile getirdi:

“Yetkili makamların, analize tabi ve çabuk bozulan yaş meyve sebze taşımacılığına pozitif ayrımcılık tanıması sektörümüz için en kritik adımdır.”

İlan kapsamında, şirketten alacağı bulunan kişi ve kurumların, ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde alacaklarını ve iddialarını bildirmeleri gerektiği belirtildi. Ayrıca alacaklılardan birinin, tasfiye giderlerini peşin olarak karşılaması şartıyla tasfiyenin adi tasfiye şeklinde yürütülmesini talep edebileceği ifade edildi.

İzmir İflas Müdürlüğü tarafından yapılan ilanla birlikte, alacaklıların belirtilen süre içerisinde gerekli bildirimleri yapmaları istendi.

Özellikle temel gıda ve günlük ihtiyaç ürünlerine ulaşmak için ilçe merkezine gitmek zorunda kalan vatandaşlar açısından mahallelerde açılan marketler önemli bir kolaylık sağlıyor. Yakın mesafede alışveriş yapabilmek, hem zamandan tasarruf edilmesine hem de ulaşım masraflarının azalmasına katkıda bulunuyor.

Uygun fiyatlı ürünlere erişim açısından da önem taşıyan bu gelişme, kırsal mahallelerde yaşayan vatandaşların günlük alışveriş ihtiyaçlarını kendi mahallelerinde karşılayabilmesine olanak tanıyor.

Torbalı’da zincir marketlerin köylere kadar ulaşmasıyla birlikte, kırsal mahallelerdeki alışveriş alışkanlıklarının da değişmesi bekleniyor.

Toplam 414 iş kaleminden oluşan yapım işinin süresi, yer tesliminden itibaren 540 takvim günü olarak belirlendi. İhale kapsamında asfalt kaplamanın yanı sıra yol üstyapısı, parke ve bordür uygulamaları, drenaj, beton imalatları ve çeşitli altyapı çalışmaları da yer alıyor.

Sözleşme 19 Ekim’de İmzalandı

İhalenin yaklaşık maliyeti 10 milyar 708 milyon 282 bin 748 TL 91 kuruş olarak kaydedildi. Sözleşme bedeli ise 10 milyar 217 milyon 216 bin 216 TL oldu. Böylece sözleşme bedeli, yaklaşık maliyetin yaklaşık yüzde 4,59 altında gerçekleşti.

İhale kayıtlarına göre sözleşme 19 Ekim 2026 tarihinde imzalandı. İhale verilerinde en yüksek ve en düşük teklif tutarları da aynı miktar olarak yer aldı. İZBETON tek teklif veren şirket olarak dosyada yer aldı. Dosyayı indiren SERFEN İnşaat ise teklif vermedi.

İşin uygulama alanı Torbalı’nın ilçe sınırları içerisindeki muhtelif cadde ve sokaklar olarak belirtilirken, çalışmaların hangi güzergâhlarda ve hangi takvimle yürütüleceğine ilişkin ayrıntılar ihale duyurusunda açıklanmadı.

İhale Dosyasında 414 Farklı İş Kalemi Yer Alıyor

Dosyada, yol ve çevre düzenleme çalışmalarında kullanılabilecek farklı imalat türleri ayrı ayrı tanımlanırken, işlerin uygulanmasına ilişkin teknik tariflere de yer veriliyor. Bu kapsamda beton imalatları, drenaj borularının döşenmesi, taş duvar yapımı, parke ve bordür uygulamaları ile kaldırım düzenlemeleri öne çıkan iş kalemleri arasında bulunuyor.

Teknik dokümanda yer alan drenaj borusu döşeme işleri, altyapıya yönelik uygulamaları kapsarken taş duvar imalatları da dosyada ayrı bir başlık olarak yer alıyor. Betonla ilgili uygulamalar ve farklı zemin düzenlemelerine ilişkin tarifler de ihale kapsamındaki işlerin çeşitliliğini gösteriyor. Parke döşenmesi ve bordür uygulamaları ise yol çevresindeki yaya alanlarının düzenlenmesine yönelik imalatlar arasında sıralanıyor.

Dosyada dikkat çeken başlıklardan biri de görme engelli bireylerin kamusal alanlarda hareketliliğini kolaylaştırmaya yönelik düzenlemeler oldu. Kılavuz iz ve uyarıcı yüzey döşemeleri, teknik tariflerde ayrı iş kalemleri olarak yer alıyor. Bu uygulamalar, yaya alanlarında yönlendirme ve uyarı amacı taşıyan yüzeylerin yapılmasına ilişkin işleri kapsıyor.

Torbalı Piyasasında "Bekleyiş" Hakim

İlçede özellikle son yıllarda artan enflasyona karşı birikimlerini korumak ve yastık altındaki varlıklarını değerlendirmek amacıyla borsaya ve çeşitli yatırım fonlarına yönelen tasarruf sahipleri, yaşanan süreçle birlikte büyük bir şok yaşadı. Torbalı Ticaret Odası çevreleri ve ilçe esnafı arasında dilden dile dolaşan rakamlara göre, bölgedeki fonzedelerin toplam kaybının veya askıda kalan parasının 1 milyar TL sınırına dayandığı konuşuluyor. Paralarının fonlarda dondurulmasıyla birlikte nakit akışında sıkıntı yaşamaya başlayan bazı küçük işletmeler ve vatandaşlar, ödemelerin ne zaman ve nasıl yapılacağı konusunda gelecek net resmi açıklamaları bekliyor.

Gözler TBMM’deki 1 Milyon TL Formülünde

Ankara’da tasfiye sürecine giren fonlarla ilgili hareketlilik sürerken, Torbalı’daki mağdurların da umudu Meclis’e taşınan düzenlemelere çevrildi. Son olarak Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelen taslak çalışmaya göre; tasfiye sürecindeki fonlarda parası kalan yatırımcılara nihai süreç beklenmeden, net yatırım tutarını aşmamak kaydıyla kişi başı 1 milyon TL’ye kadar ara ödeme yapılabilmesi öngörülüyor. Torbalı’daki küçük yatırımcılar, özellikle bu 1 milyonluk alt sınır düzenlemesinin bir an önce yasalaşmasını ve acil nakit ihtiyaçlarının karşılanmasını umut ediyor.

Ancak uzmanlar, sürecin fonların mal varlıklarıyla sınırlı olacağı ve Hazine bütçesinden doğrudan bir kaynak aktarılmayacağı yönündeki açıklamalar nedeniyle Torbalı'daki yatırımcıların temkinli bir bekleyiş içinde olması gerektiğine dikkat çekiyor. İlçe genelinde hem hukuki süreçler hem de Merkezî Kayıt Kuruluşu (MKK) üzerinden yapılacak varlık tespiti adım adım takip ediliyor.

Akse Endüstriyel’in vakum makinesi kategorisinde ev tipi seçeneklerin yanında set üstü ve ayaklı modeller de bulunur. Gıda üretim atölyesinde sürekli paketleme noktası oluşturulacaksa özellikle ayaklı yapıların çalışma alanına nasıl yerleşeceği önem kazanır. Makineye ayrılan yer yalnız gövdenin kapladığı alan olarak düşünülmemeli, kapağın ve haznenin kullanım sırasında rahatça erişilebilir olması da planın parçası olmalıdır.

Paketleme alanı neden makine seçimiyle birlikte planlanmalı?

Vakum paketleme istasyonu ürünün makineye gelişini ve paketlendikten sonra alandan çıkışını düzenleyen bir çalışma noktasıdır. Kategori sayfasında model seçimi için paketlenecek ürünün ölçüsü, günlük paket adedi ve çalışma alanının birlikte değerlendirilmesi önerilir. Bu yaklaşım özellikle ayaklı modellerde önemlidir çünkü zemin tipi bir cihazın çevresindeki hareket alanı paket hazırlama düzenini doğrudan etkiler.

Önce en büyük poşetlenmiş ürünün hazneye nasıl yerleşeceği düşünülmelidir. Ardından poşetin ağzının yapıştırma çenesine uygun olup olmadığı kontrol edilir. Dış gövde ölçüsünü hazne ölçüsü gibi değerlendirmek doğru değildir. Seçimde kullanılabilir iç hacim, çene uzunluğu ve ürünün poşet içindeki genişliği, uzunluğu ve yüksekliği birlikte ele alınmalıdır.

Ayaklı model için yerleşim nasıl düşünülmeli?

Ayaklı endüstriyel vakum makineleri tezgâh üzerinde değil zeminde konumlandığı için paketleme alanının merkezinde bağımsız bir çalışma noktası oluşturabilir. Yerleşimde amaç makineye ürün getirmenin, poşeti hazneye yerleştirmenin ve tamamlanan paketi sonraki adıma aktarmanın gereksiz geri dönüşler oluşturmamasıdır. Kategori sayfasındaki yaklaşım da çalışma alanını model seçiminin temel kriterlerinden biri olarak ele alır.

· Ürün girişi: Paketlenecek ürün ve uygun poşet makineye ulaşmadan önce hazır olmalıdır.

· Hazne kullanımı: Poşetlenmiş ürün hazneye zorlanmadan yerleşmeli ve poşet ağzı çene üzerinde düzgün konumlanmalıdır.

· Paket çıkışı: İşlemi tamamlanan paket etiketleme, depolama veya sevkiyata hazırlık gibi sonraki adıma aktarılmalıdır.

· Erişim: Elektrik altyapısı, kapak açılma alanı ve temizleme erişimi kurulum planının içinde değerlendirilmelidir.

Hazne ve çene düzeni iş akışını nasıl etkiler?

Geniş veya yüksek ürünlerde yalnız poşet ağzının genişliğine bakmak yeterli değildir. Haznenin kullanılabilir iç yapısı ürünün rahat yerleşmesini belirler. Çift çeneli bir model ise uygun hazne ve poşet yerleşimi sağlandığında aynı çevrim içinde birden fazla paketin hazırlanmasına imkân verebilir. Ancak çift çene ile çift oda aynı özellik değildir. Modelin çene sayısı ve hazne yapısı ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Bu üç model aynı ayaklı kullanım sınıfında değerlendirilse de yalnız model adlarına bakarak kapasite sonucu çıkarmak doğru değildir. Üretim atölyesi kendi ürün ölçülerini, kullandığı poşetleri ve paketleme sıklığını modelin hazne ve çene yapısıyla birlikte karşılaştırmalıdır.

Elektrik bağlantısı ve temizleme erişimi nasıl ele alınmalı?

Kategori sayfası sanayi tipi vakum makinesi seçerken üretim hacminin yanında elektrik bağlantısının ve temizleme erişiminin de karşılaştırılmasını önerir. Bu nedenle kurulum öncesinde seçilen modelin elektrik gereksinimi ürün bilgileri üzerinden kontrol edilmeli, makinenin konumu da temizlik işlemlerine erişimi engellemeyecek şekilde değerlendirilmelidir. Burada amaç yalnız cihazı çalıştıracak bir nokta bulmak değil, paketleme alanını düzenli kullanım ve bakım ihtiyacını da hesaba katarak oluşturmaktır.

Vakum poşetinin ağzında kırışıklık, yağ veya ürün kalıntısı bulunması kapanma kalitesini etkileyebilir. Bu nedenle paket hazırlama düzeni poşet ağzının işlem öncesinde düzgün kalmasını desteklemelidir. Makine çevresindeki çalışma düzeni de temizliğin ve üreticinin belirttiği bakım işlemlerinin uygulanmasını zorlaştırmamalıdır.

Poşet ve ürün akışı nasıl kurulmalı?

Profesyonel paketleme alanında poşet ve ürün hareketini tek bir işlem zinciri olarak görmek gerekir. Ürün önce uygun ölçüdeki poşete alınır, poşetlenmiş ürün hazneye yerleştirilir, poşet ağzı yapıştırma çenesine uygun biçimde konumlandırılır, işlem tamamlandıktan sonra paket çıkarılır ve etiketleme ya da sevkiyata hazırlık aşamasına geçilir. Alanın bu sırayı desteklemesi gereksiz beklemeleri azaltmaya yardımcı olur.

Poşet seçimi de makineden bağımsız değildir. Kategori sayfasında düz veya tırtıklı poşet gereksinimi, ambalaj kalınlığı ve gıdayla temasa uygunluk gibi noktaların seçilen modelle birlikte kontrol edilmesi gerektiği belirtilir. Atölyede kullanılacak ambalajın önceden belirlenmesi, hazne ve çene uyumunun üretime geçmeden değerlendirilmesini kolaylaştırır.

Kapasite neden yalnız pompa değeriyle okunmamalı?

Endüstriyel vakum makinası seçiminde pompa değeri tek başına günlük üretim kapasitesini göstermez. Akse Endüstriyel’in kategori açıklamasında paketleme kapasitesinin günlük paket sayısı ve yoğun saat ihtiyacı üzerinden değerlendirilmesi, yalnız pompa değerine değil tüm işlem çevrimine bakılması gerektiği vurgulanır. Gerçek çalışma temposunu poşetin hazırlanması, ürünün hazneye yerleştirilmesi, işlem ayarları, vakumlama ve yapıştırma çevrimi, paketin çıkarılması ve yeni ürünün hazırlanması birlikte belirler.

Çift çeneli bir endüstriyel vakum paketleme makinası bazı ürün yerleşimlerinde aynı çevrimde daha fazla paket hazırlamaya yardımcı olabilir. Bununla birlikte sonuç ürünün yapısına, poşetlerin hazne içinde nasıl konumlandığına ve kullanılan ayarlara bağlıdır. Bu nedenle yalnız çene sayısından veya tek bir teknik değerden hareketle hız sonucu çıkarmak yerine atölyenin gerçek ürün karması üzerinden değerlendirme yapılmalıdır.

Üretim hacmine göre ayaklı model nasıl daraltılır?

Model seçimini daraltmanın en pratik yolu önce üretim verisini makine kriterlerine çevirmektir. Günlük paket adedi, yoğun saatlerde hazırlanması gereken miktar, en büyük poşetin ağız genişliği ve poşetlenmiş ürünün haznede kaplayacağı alan belirlenmelidir. Daha sonra tek çene, çift çene ve daha geniş hazne seçenekleri bu ihtiyaçlarla karşılaştırılabilir.

MakPack MP-510-XL, MakPack MP-510-T2/A ve MakPack MP-450-T1/A ayaklı modelleri farklı hazne ve çene ihtiyaçlarını değerlendirmek için kategori içinde incelenebilecek örneklerdir. Akse Endüstriyel’in vakum makinesi kategorisi, üretim hacmine uygun ayaklı modeli seçerken ürün ölçüsü, paketleme sıklığı, çalışma alanı ve tüm işlem çevrimini aynı karar içinde değerlendirmeye imkân verir. Böylece seçim yalnız makinenin tek bir teknik özelliğine değil, gıda üretim atölyesindeki gerçek paketleme düzenine göre yapılabilir.

TÜİK verilerine göre, İzmir genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14,9 azaldı. Eylül 2025’te 8 bin 857 olan satış sayısı, Eylül 2026’da 7 bin 535’e geriledi. Türkiye genelinde de konut satışları yıllık bazda yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 olarak kayıtlara geçti. Torbalı’nın İzmir genelinde en fazla konut satışı yapılan ilçeler arasında üçüncü sırada bulunması, ilçedeki gayrimenkul piyasasını yeniden gündeme taşıdı. İlçedeki konut satışlarının önceki yılın aynı ayına göre değişimini ortaya koyan karşılaştırmalı Torbalı verileri ise paylaşılan istatistiklerde yer almadı.

Arazi için ilanda 19 bin 245 TL muhammen bedel ve 53 bin 116 TL 20 kuruş geçici teminat bedeli belirtildi. Zeytinlik vasfındaki taşınmazın kiralama ihalesi, bölgede tarımsal faaliyetlerle ilgilenenler tarafından da takip edilebilecek. İhale, 5 Kasım 2026 tarihinde saat 11.20’de gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan resmî ilanı inceleyerek başvuru şartları, kiralama süresi ve ödeme koşulları hakkında bilgi alması gerekiyor. Torbalı’da bulunan zeytinlik arazinin hangi şartlarla kiraya verileceği ve ihalenin nasıl sonuçlanacağı ise 5 Kasım’da belli olacak.