Torbalı’da değeri 270 bin lira olan bir konut icradan satılığa çıkarıldı. 8 Ağustos tarihinde açık artırma usulüne göre satışa çıkarılacak olan 3+1 apartman dairesinin değerinden daha düşük fiyata satılması bekleniyor. Henüz bir yıllık olan daire eğer ilk satışta satılmazsa bir sonraki ay ikinci bir açık artırma usullü bir satış gerçekleşecek. Torbalı’da gerçekleşecek olan mezat merakla bekleniyor. İMAR DURUMU: Torbalı Belediye Başkanlığının 01/08/2018 tarih 30597936-121.02-E.11354/13308 sayılı yazısına ,İzmir ili Torbalı ilçesi Torbalı mah.1153 ada,5 parsel olarak kayıtlı taşınmazın Torbalı Belediye Meclisinin 12/07/2014 tarih ve 10 sayılı kararı ile onaylanan Torbalı Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut alanı TAKS: 0,30 KAKS:1,20 ayrık Nizam 4 kat" olarak belirlenmiştir. PARSELİN KONUMU: Parsel Torbalı Mahallesinde 5025 sokak No.4 Aykent-1 Sitesi ve Çetineller Orta Okulu Yakınında Metropolis Bulvarına 320 mt, İzban istasyonuna 1100-mt ve Devlet Hastanesine 850 mt. mesafede olup Banka ATM lerinin çeşitli dükkan ve alışveriş marketlerin bulunduğu Metropolis Bulvarına, Eğitim kurumlarına çok yakın konumdadır. Parselin geometrisi dikdörtgen şeklinde olup düz ve inşaat için ekonomik bir zemin yapısına sahiptir. İzban, şehir içi dolmuşları ve Eshot araçları vasıtası ile ulaşımı çok kolay olup alt yapı tesisleri mevcut, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. BİNANIN DURUMU: Torbalı Mahallesi 5025 sokak Ali Baba Konutları Apartmanı No.4 Torbalı adresinde bulunan bina, ayrık nizamda inşa edilmiş, giriş kapısı camlı demir doğrama, dışı ve içi sıvalı badanalı , merdivenleri mermer basamaklı , merdiven korkuluğu alüminyum profil doğrama, asansör ve doğalgaz tesisatı mevcut olan 1 yaşında çok yeni ve yıpranmamış durumda bir yapıdır.giriş kapısı çelik kapı,. 3 oda,salon , mutfak,banyo, wc, koridor ve 2 balkondan ibret zeminler laminant parke döşeli, banyo ve wc zemin ve duvarlar seramik döşeli pencereler pvc doğarama, kaloriferli 134 m2 alanında yeni ve bakımlı bir daire olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 270.000,00 TLKDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir. 1. Satış Günü : 08/08/2019 günü 10:30 - 10:40 arası 2. Satış Günü : 06/09/2019 günü 10:30 - 10:40 arası Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tradresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1335 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/05/2019 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.