Torbalı'da kurulu bulunan Sepiciler Çaybaşı Deri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’nin fabrikasına ait imar planları, yeniden İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne getirildi.
İlgili komisyonlara sevk edilen 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı imar planı değişikliği ile birlikte “tarım” alanında kalan bölgenin statüsü “sanayi ve depolama” alanı olarak değiştirilmek isteniyor. 119 bin metrekarelik alana ilişkin imar planı değişikliği talebi ile ilgili büyükşehir komisyonlarının önümüzdeki günlerde kararını vermesi bekleniyor.
Gündem maddesi şu şekilde:
- Torbalı ilçesi, Çaybaşı Mahallesi, 1989 parselin 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanları" olarak belirlenen bölgede kalan bölümünün "Sanayi ve Depolama Alanı" kullanım kararına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanarak Belediye Başkanlığımıza sunulan İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği önerisi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.2607452)
Sepici Ailesi’ne ait fabrikanın yönetim kurulu üyeleri arasında Mehmet Sepici, Tahsin Sepici ve Yeşim Sepici yer alıyor.
İLKİ RET YEMİŞTİ
Parselle ilgili ilk imar planı değişikliği talebi geçtiğimiz aylarda yine İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’ne getirilmiş ancak İmar ve Bayındırlık ve Tarım, Orman ve Hayvancılık Komisyonları’ndan veto yemişti. Komisyonların ortak raporu meclisten de oy birliği ile geçmişti.
Ret talebinin gerekçesi ise önerinin üst ölçekli imar planlarına aykırı olması, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın genel ilke ve stratejilerine aykırı olması ve parsel bazlı parçacı nitelik taşıması gösterildi.
Daha önce meclisin vermiş olduğu karar şekilde:
Belediye Meclisimizin 14/04/2025 tarihli toplantısında Komisyonlarımıza havale edilen, 12/04/2025 tarihli ve E.2502312 sayılı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü ifadeli Başkanlık Önergesi; İmar ve Bayındırlık Komisyonumuzun 06/05/2025 tarihli toplantısında, Tarım, Orman ve Hayvancılık Komisyonumuzun 09/05/2025 tarihli toplantısında incelendi. Torbalı ilçesi, Çaybaşı Mahallesi, 1989 parselin 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanları” olarak belirlenen bölgede kalan bölümünün “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanım kararına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanarak Belediye Başkanlığımıza sunulan İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği önerisi; söz konusu parselin plan değişikliğine konu bölümünün 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Arazisi” kullanım kararında kaldığı, söz konusu parsel ve çevresindeki benzer nitelikli parsellerin bulunduğu bölgedeki 1/100.000 ölçekli, 1/25000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli plan kararlarının birbiriyle uyumlu olduğu dikkate alındığında, 1/100000 Çevre Düzeni Planı plan kararlarına, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planının genel ilke ve stratejileri ile plan uygulama hükümlerine ve parsel bazlı parçacı nitelik taşıması sebebiyle plan bütünlüğüne de aykırı nitelikte olması nedenleriyle, Komisyonlarımızca oybirliği ile uygun bulunmamıştır. Sayın Meclisimizin Onaylarına sunulur. Denilmektedir.
Yukarıda metni yazılı Müşterek Rapor, Başkanlıkça okutturularak görüşülmüş olup; söz konusu raporun, İmar ve Bayındırlık – Tarım, Orman ve Hayvancılık Komisyonlarından geldiği şekilde kabulüne, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereği, Meclisimizce oybirliği ile karar verildi.