Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında önemli bir adım atıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yeniden düzenlenirken, satış işlemlerinde usulsüz beyanların önüne geçmek için Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) denetimlere hız verdi. Son yıllarda özellikle Torbalı’da da sıkça rastlanan uygulamada, bazı daire ve arsa satışlarında daha az vergi ödemek için gerçek bedelden düşük rakamların tapuya bildirildiği biliniyordu. Yeni düzenleme ile birlikte bu alışkanlığın sona erdirilmesi hedefleniyor.
5 Yıllık İşlemler Mercek Altında
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalar kapsamında yalnızca güncel satışlar değil, geriye dönük 5 yıl içindeki tüm gayrimenkul işlemleri de incelemeye alındı. Türkiye genelinde 7 milyonun üzerinde konut satışı mercek altına alınırken, ilk etapta şüpheli görülen 100 binin üzerinde satış için alıcı ve satıcılara tebligatlar gönderildi.
Torbalı’da Çok Sayıda Tebligat
Denetimlerin İzmir’de de hızla sürdüğü, Torbalı’da ise çok sayıda vatandaşa tebligat ulaştığı öğrenildi. İlçede gayrimenkul fiyatlarının son yıllarda ciddi artış göstermesiyle birlikte, düşük bedelli satış beyanlarının yoğunlaştığı dikkat çekiyor. Özellikle arsa ve daire satışlarında tapuya bildirilen rakamlarla piyasa fiyatları arasındaki farkların yüksek olması nedeniyle incelemelerin derinleşeceği ifade ediliyor.
Fark Faiziyle Geri Alınacak
Eğer satış bedelinin, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatların ve gayrimenkulün özelliklerinin çok altında olduğu tespit edilirse hem alıcı hem satıcı sorumlu tutulacak. Bu durumda taraflardan savunma yapmaları istenecek ve düşük beyan edilen bedel farkı, faiziyle birlikte geri ödenecek. Torbalı’da emlakçılar, yeni uygulamanın kayıt dışılığı azaltacağını ancak çok sayıda vatandaşı zor durumda bırakabileceğini belirtiyor.