Portekiz’de Ev Alana Vatandaşlık Veriliyor mu?
Hayır. Güncel yasal düzenlemelere göre gayrimenkul alımı artık tek başına vatandaşlık ya da oturum izni kazandırmıyor.
● Portekiz Golden Visa (Altın Vize) programı, 2012’de hayata geçirilmiş; yatırım karşılığı yabancı uyruklulara Portekiz’de oturum uzun vadede de vatandaşlık yolunu açmıştı. Program kapsamında gayrimenkul alımı geçmişte en yaygın kullanılan yatırım yolu idi.
● Bu yatırım yolu, genelde belirli bir tutarda konut veya ticari gayrimenkul alımı anlamına geliyordu ve yatırımcı ile ailesine oturum hakkı, beş yıl sonra da vatandaşlık başvurusuna hak tanıyordu.
2023 – 2025: Önemli Hukuki Değişiklikler ve Güncel Durum
✅ Gayrimenkul artık yeterli değil!
● Ekim 2023’te yürürlüğe giren düzenlemeyle, gayrimenkul satın alımı artık Golden Visa kapsamında başvuru yolu olmaktan çıkarıldı. Yani sadece ev almak, artık otomatik olarak oturum ya da vatandaşlık için başvuru hakkı vermiyor.
● 2025 itibarıyla bu resmi konum net: Gayrimenkul yatırımı “kabul edilen yatırım seçenekleri” arasından çıkarılmış durumda.
● Örneğin 2025 rehberlerinde gayrimenkulün geçerli yatırım yolları arasında olmadığı; fonlar, bilimsel araştırma, kültür-sanat desteği veya şirket kurma gibi alternatiflerin tercih edildiği vurgulanıyor.
Yeni yatırım yolları, ama…
● Mevcut yatırım yolları artık genellikle gayrimenkul dışı: Onaylı fonlara yatırım, kültür/sanat projelerine bağış, araştırma faaliyetleri, iş kurma gibi seçenekler bulunuyor.
● Bu alternatif yatırım yoluyla alınan oturum izni, 5 yıl sonra daimî oturum (permanent residency) ve sonrasında vatandaşlık başvurusuna hak tanıyor.
Vatandaşlığa Giden Yol & 2025’te Yeni Önerilen Değişiklikler
● Golden Visa ile oturum izni alanlar, yatırımın, oturum kartının alındığı tarihten itibaren 5 yıl yasal ikamet şartını yerine getirirse, daimî oturum alabiliyor; yine şartları sağlarsa vatandaşlığa başvurabiliyorlar.
● Ancak 2025 ortasında gündeme gelen düzenleme tasarısı ile, vatandaşlık başvurusu için gereken yasal oturum süresinin 5 yıldan 10 yıla çıkarılması planlanıyor. Eğer tasarı yasalaşırsa, vatandaşlığa erişim süresi önemli ölçüde uzamış olacak.
● Yani, ev satın alarak Portekiz’de oturum / vatandaşlık almak artık geçerli değil; yatırımcıların farklı yatırım yollarını tercih etmeleri gerekiyor — ve vatandaşlık için olası yeni kuralları da dikkate almak önemli.
“Ev Aldım, Vatandaş Oldum” Dönemi Kapandı
● Kısaca: 2025 itibarıyla ev almak artık otomatik olarak oturum izni ya da vatandaşlık hakkı kazandırmıyor.Gayrimenkul — Golden Visa programı kapsamından çıkarıldı.
● Vatandaşlık ya da uzun vadeli oturum almak isteyen yabancı yatırımcılar, artık gayrimenkul alımı yerine fon yatırımı, iş kurma, bilim-araştırma ya da kültür/sanat desteği gibi yolları seçmeli.
● Eğer Portekiz’de vatandaşlık hedefiniz varsa, yeni yasal düzenlemeleri ve geçerli yatırım seçeneklerini dikkatle incelemek kritik.
Golden Visa Solutions, https://goldenvisasolutions.com/
Portekiz Golden Visa 2025, Golden Visa Solutions, https://goldenvisasolutions.com/portekiz-golden-visa
Portekiz’de Ev Almak: Emlak Piyasası ve Fiyatları, https://goldenvisasolutions.com/portekiz-ev-almak-portekiz-emlak-siteleri
https://goldenvisasolutions.com/portekiz-golden-visa
https://goldenvisasolutions.com