Torbalı Yeniköy’de TOKİ sosyal konut projesi için planlanan 16,1 hektarlık alanın “tarım arazisi” kullanımından “kentsel gelişme alanı”na dönüştürülmesini öngören plan değişikliği askıya çıktı. Torbalı Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu değişikliğin plan bütünlüğü ve kamu yararı açısından uygun olmadığı görüşünü bildirdi. Torbalı’nın Yeniköy Mahallesi’nde TOKİ tarafından sosyal konut yapılması planlanan 1856 parseldeki yaklaşık 16,1 hektarlık alan için hazırlanan üst ölçekli plan değişikliği askıya çıkarıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 3 Eylül 2026’da onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 23 Eylül-22 Ekim 2026 tarihleri arasında askıda kalacak.
Plan değişikliğiyle mevcut planda “tarım arazisi” olarak belirlenen alanın “kentsel gelişme alanı” kullanımına dönüştürülmesi öngörülüyor. Değişikliğin temel gerekçesi ise TOKİ’nin bölgede sosyal konut üretme talebi.
Torbalı Belediyesi karşı çıktı
Plan değişikliğinde dikkat çeken noktalardan biri ise Torbalı Belediyesi’nin projeye ilişkin olumsuz görüşü oldu. Torbalı Belediyesi, 26 Eylül 2025 tarihli görüşünde Yeniköy Mahallesi 1856 parselde yapılması planlanan imar planı çalışmalarının üst ölçekli plan kararlarına, plan bütünlüğüne ve kamu yararına uygun olmadığını belirtti. Belediye ayrıca, yalnızca tek bir parsel üzerinden yapılacak bu tür plan değişikliklerinin bölgede gelecekte gerçekleştirilebilecek benzer plan değişikliklerine emsal oluşturabileceği uyarısında bulundu.
Büyükşehir de uygun bulmadı
İzmir Büyükşehir Belediyesi de plan değişikliğine itiraz niteliğinde görüş bildirdi. Büyükşehir, bölgenin mevcut 1/25.000 ölçekli planda “Tarım Alanı” ve “Orman Alanı” olarak belirlendiğine dikkat çekerek, bu alanların konut ve benzeri kentsel kullanımlara açılmasının plan bütünlüğü açısından uygun olmadığını savundu. Büyükşehir Belediyesi, plan değişikliğinin “mülkiyet esaslı parçacıl planlama” niteliğinde olduğunu belirtirken, söz konusu değişikliğin kamu yararına aykırı olduğu görüşünü Bakanlığa iletti.
TOKİ sosyal konut yapmayı planlıyor
TOKİ’nin 15 Haziran 2026 tarihli başvurusu üzerine gündeme gelen plan değişikliğiyle, yaklaşık 16,1 hektarlık alanda “İlkevim 250.000 Sosyal Konut Projesi” kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik konutların yapılması hedefleniyor. Bakanlığın gerekçe raporunda Torbalı’nın nüfus artışına da dikkat çekilirken, ilçenin 2014’te 150 bin 127 olan nüfusunun 2025’te 224 bin 133’e yükseldiği belirtildi. Plan değişikliği 22 Ekim’e kadar askıda kalacak. Bu süreçte plana ilişkin itiraz ve görüşler alınacak.