Torbalı İcra Dairesi tarafından yürütülen icra dosyası kapsamında, Karakuyu Mahallesi’nde bulunan 13 dönümlük zeytinlik satışa çıkarıldı. Muhammen bedeli 24 milyon 810 bin TL olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma Haziran ayında gerçekleştirilecek. İcra ilanına göre satışa konu taşınmaz, Karakuyu Mahallesi Akkuyu Mevkii’nde, Yel Değirmeni Caddesi üzerinde yer alıyor. Tapuda zeytinlik vasfında kayıtlı olan ve fiilen de zeytinlik olarak kullanılan arazinin yüzölçümü 13 bin metrekare olarak açıklandı.
DOSYA DEĞERİ 24 MİLYON 810 BİN TL
Bilirkişi incelemesinde taşınmazın bakımlı ve verimde olan kapama zeytinlik niteliğinde olduğu belirtilirken, metrekare birim değeri 1.900 TL olarak hesaplandı. Bu doğrultuda arazinin değeri 24 milyon 700 bin TL olarak belirlenirken, çevresindeki tel örgü ve giriş kapısının katkısıyla toplam değer 24 milyon 810 bin TL’ye ulaştı.
Taşınmazın asfalt yola cepheli olması, düzenli bakımlı zeytin ağaçlarına sahip bulunması ve ulaşım avantajları değer artırıcı unsurlar arasında gösterildi. Öte yandan parsel üzerinden geçen elektrik hattı ise değer üzerinde olumsuz etki oluşturan faktör olarak rapora yansıdı.
TARIM ALANI STATÜSÜNDE
Torbalı Belediyesi imar kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5.000 ölçekli nazım ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmuyor. Arazi, mevcut durumda “Tarım Alanı” olarak değerlendiriliyor. İcradan satışa çıkarılan zeytinlik için ilk artırma 25 Haziran 2026 tarihinde saat 14.58’de başlayacak ve 2 Temmuz 2026 tarihinde sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 29 Temmuz – 5 Ağustos 2026 tarihleri arasında yapılacak. Torbalı merkeze yaklaşık 7,3 kilometre uzaklıkta bulunan taşınmazın, Karakuyu ve Gazi Mustafa Kemal Mahallesi sınırlarında yer aldığı belirtildi. İhaleye ilişkin detaylı bilgi ve görsellere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabiliyor.