İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, son dönemde özellikle Torbalı ve Buca’da artan sahte ilan vakalarına dikkat çekti. İnternet siteleri üzerinden verilen ucuz fiyatlı emlak ilanlarının, vatandaşları “sazan sarmalı” denilen yeni bir dolandırıcılık yöntemine sürüklediğini belirten Güleroğlu, “Torbalı yeni gelişen bir ilçe olduğu için dolandırıcıların hedefi haline geldi” dedi.
Torbalı’da son aylarda birçok vatandaş, ilan portallarında gördükleri ‘uygun fiyatlı’ dairelerin aslında gerçek olmadığını, görüşmeye gittiklerinde “o ev satıldı, size başka bir ev gösterelim” bahanesiyle farklı yönlendirmeler yapıldığını belirtiyor. Bu yöntemle hem alıcılar hem de bazı emlakçılar mağdur ediliyor.
“Torbalı’daki Alım Gücü Dolandırıcıların Hedefinde”
Emlak Odası Başkanı Güleroğlu, bu durumu şu sözlerle açıkladı:
“Buca büyük bir ilçe, Torbalı ise hızlı büyüyen bir bölge. Bu ilçelerdeki insanların alım güçleri, sahte ilanlarda gösterilen fiyat seviyelerine denk geliyor. Bu yüzden dolandırıcılar özellikle bu bölgeleri seçiyor. Vatandaşlar biraz araştırsa, o fiyatlara ev bulamayacağını görür ama ‘hesaplı ev buldum’ diyerek harekete geçiyorlar.”
Yetkisiz Emlakçılara Dikkat!
Güleroğlu, ilan veren kişilerin Ticaret Bakanlığı onaylı yetki belgelerinin mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini vurguladı:
“Bu ilanları veren kişilerin yetki belgesi var mı, resmi emlakçı mı buna dikkat edilmeli. Son dönemde ‘sazan sarmalı’ denilen dolandırıcılık yöntemi arttı. İnsanların çok dikkatli olması gerekiyor.”
Denetim Eksikliği Tepki Çekiyor
Oda Başkanı, sahte ilanlarla ilgili denetim yetkisinin kendilerinde değil, Ticaret Bakanlığı ve İl Müdürlüğü’nde olduğunu söyledi:
“Bizim ceza kesme yetkimiz yok. Şikayetleri ilgili mercilere iletiyoruz ama süreç uzun. İlan portalları da yeterince denetim yapmıyor. Sonuçta vatandaş mağdur oluyor.”
Torbalılılar Ne Yapmalı?
Uzmanlara göre vatandaşlar, sahte ilan mağduriyetine karşı şu adımları atmalı:
-
Emlakçının Ticaret Bakanlığı yetki belgesini mutlaka kontrol edin.
-
İlanlardaki fiyat ortalamasını bölgedeki piyasa değerleriyle karşılaştırın.
-
“Kapora” talep eden kişilere itibar etmeyin.
-
Şüpheli durumları CİMER veya Ticaret İl Müdürlüğü’ne bildirin.
Torbalı’da artan bu sahte ilan vakaları, ilçede hızla büyüyen konut piyasasının güven sorununu da yeniden gündeme getirdi.