Torbalı’nın merkezi konumlarından biri olan Muratbey Mahallesi’ndeki 6 daireli bina, Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından icradan satışa çıkarıldı. Ekonomik kriz nedeniyle borçların ödenememesi sonucu satışa konu olan taşınmaz, özellikle son yıllarda mülk sahiplerinin artan finansal sıkıntılarının bir örneği olarak dikkat çekiyor.
Satış dosyası, T.C. Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2024/39 SATIŞ numarasıyla esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişime açıldı. Bölgenin en değerli noktalarından birinde bulunan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 19 milyon 158 bin 360 TL oldu.
Merkezi Konumda, Rağbet Gören Bir Bölge
Satışa çıkarılan taşınmaz, Muratbey Mahallesi 3558 Sokak’ta yer alıyor. Konum olarak Diş Hastanesi, Belediye, Kaymakamlık, Emniyet Müdürlüğü, PTT, Sağlık Ocağı, Torbalı Anadolu Lisesi ve çeşitli mağazaların bulunduğu bölgeye yürüme mesafesinde. ESHOT güzergâhına yakınlığı, yeni yapıların yoğun olduğu bir bölgede yer alması ve ulaşım kolaylıkları nedeniyle talep gören bir konumda bulunuyor.
505 metrekarelik parsel üzerinde konumlanan bina, betonarme karkas yapıda, zemin ve birinci kat olmak üzere toplam 6 daireden oluşuyor. 50 yaş ve üzeri olan yapı, mevcut haliyle yüzde 40 oranında yıpranmış durumda bulunuyor. Dairelere girilememiş olsa da daha önceki keşif raporlarına göre her dairede salon, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümleri mevcut.
İmar Bilgisi ve Hukuki Durum
Torbalı Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda yapı, “Konut Alanı, Ayrık Nizam, 4 kat” olarak belirlenmiş durumda. Parsel için yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi bulunmuyor. Taşınmaz üzerinde icra ve ipotek şerhleri de mevcut.
Artırma Tarihleri Belli Oldu
Birinci artırma 30 Aralık 2025 saat 11.03’te başlayacak ve 6 Ocak 2026 saat 11.03’te sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma 29 Ocak 2026 - 5 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Artan İcra Satışlarına Bir Yenisi Daha Eklendi
Son yıllarda ekonomik krizin derinleşmesiyle birlikte Torbalı’da gayrimenkul üzerindeki icra işlemleri gözle görülür biçimde arttı. Banka borçlarının, kredi yükümlülüklerinin ve ticari alacakların ödenememesi, pek çok taşınmazın satışa konu olmasına neden oluyor. Muratbey Mahallesi’nde yer alan bu binanın satışa çıkması da ekonomik şartların vatandaşlar üzerindeki baskısının somut bir örneği olarak değerlendiriliyor.
