İzmir’in barınma sorunu son aylarda iyice hissedilir hale geldi. Kentte yaşayanların ev sahibi olmak bir yana kiralayacak ev bulamadığını aktaran sektör temsilcileri, bu durumun yeni konut üretilmemesiyle doğrudan ilgili olduğuna dikkati çekti. İzmir Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu yaklaşan yaz ayları ile birlikte İzmir genelinde artış gösteren konut ve kira ücretlerini değerlendirdi. Güleroğlu, “İzmir diğer illere göre konut fiyatlarında hem satılık hem kiralık konusunda en pahalı şehir olarak dikkati çekiyor. Bu durumun birinci sebebi yeni konutların üretilmemesi. Ekonomik şartlar ve geçim şartlarını eklendiğinizde yükselişin çarpanları da katlanıyor. Mal sahipleri evlerini kiraya verince bazen 10 yıl devam eden anlaşmazlıklarla yüz yüze geliyor ve kiracıyı evden çıkaramıyor. Süreç bu şekilde ilerlediği için bu da rakamlara yansıyor” ifadelerini kullandı.
‘İZBAN GELDİ BÖYLE OLDU’
Asgari ücretli memur ve emekli vatandaşın en çok Buca, Torbalı, Ayrancılar, Çiğli ve Menemen aksını tercih ettiğini aktaran Güleroğlu, İZBAN gibi ulaşım imkanlarının olmadığı bölgelerde fiyatların daha uygun seyrettiğini belirtti. İlerleyen günlerde faiz oranlarındaki artışa bağlı olarak kira ücretlerinin de artış göstermesinin muhtemel olduğunu sözlerine ekledi, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve kredi limitlerinin yükselmesi durumunda fiyatların aşağı doğru gidebilme ihtimalini de dile getirdi.
“TEK ÇARE KİRALAMAK”
Satış stokları azaldığı, maliyetler yükseldiği ve müteahhitlerin yeni projelere başlamadığı için piyasa tercihin daha çok kiralamaya kaydığını aktaran Coldwell Banker Life Gayrimenkul’ün brokerı Uğur Sezginer de, “Az sayıda yapılan projede satış rakamları maliyetler doğrultusunda çok yüksek. Durum böyle olunca ekonomik koşullar gereği de insanların alım gücü düştüğü için geriye tek çare kalıyor: Kiralamak. Bu yüzden son 1 yıldır kiralama konusunda ciddi bir talep var fiyatlar yükseldi, yükseldikçe de karşılığını buldu” diye konuştu.
