İnşaat sektöründe artan maliyetler, yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar hem üreticiyi hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşları zorluyor. Satılamayan konutların stok oluşturduğu sektörde yeni yatırımlar yavaşlarken, kalifiye eleman eksikliği de süreci olumsuz etkileyen başlıca sorunlar arasında yer alıyor. İnşaat sektörü ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Torbalı Ticaret Odası Başkanı Abdulvahap Olgun, inşaat sektörünün zor günlerden geçtiğini, faiz oranlarının düşmesi ve konut kredilerinde iyileşme sağlanması halinde piyasada hareketlenme beklediklerini ifade etti.
“SEKTÖR ŞU AN EN ZOR GÜNLERİNİ YAŞIYOR”
İnşaat maliyetlerinde yaşanan ciddi artışın sektörü olumsuz etkilediğini ifade eden Olgun, “Sektör şu an en zor günlerini yaşıyor. Çünkü inşaat maliyetlerinde ciddi bir artış var. Faizlerin yüksek olmasından dolayı da üretilen konutlar maalesef satılamıyor. Tüketici finansmana erişimde sıkıntı yaşıyor” dedi.
“İZMİR’DE KONUT STOKU VAR”
Faiz oranlarının düşmesi ve konut kredilerinde iyileşme sağlanması halinde piyasada hareketlenme beklediklerini söyleyen Olgun, “Tüketici de faizlerin, konut kredilerinin faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı kredi almıyor. Yani şu anda bizim bölgemizde inşaat sektöründe üretim yapan, konut üretenler elindeki konutları da satamıyorlar. Bu da tabii bir darboğaza sebep oluyor. Ayrıca tüketici de artan maliyetlerden dolayı, konut fiyatlarındaki artıştan dolayı konut almakta zorlanıyor. Böyle bir döngünün içerisinde inşaat sektörü zor günler geçiriyor. Faizler düşerse, konut kredilerinde de bir iyileşme meydana gelirse o zaman piyasada bir açılma bekliyoruz. Ama şu anda birçok proje bitmesine rağmen İzmir’de bir konut stoku da oluşmuş durumda. Yeni projelere de müteahhitler artık biraz ihtiyatlı yaklaşıyor. Ayrıca burada oran sorunları da var. Arsa payları yüzde 50'yi geçmeye başladı. Bu da yine inşaat sektöründeki oyuncuları, müteahhitleri ciddi derecede olumsuz etkiliyor” açıklamasında bulundu.
“KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİ VAR”
Sektörün karşı karşıya olduğu bir diğer önemli sorunun ise kalifiye eleman eksikliği olduğunu vurgulayan Olgun, “Aslında gündeme getirilmesi gereken konulardan bir tanesi de şu, inşaatta çalışacak kalifiye elemanlarda problem oluşmaya başladı. Azalma var. İnşaat sektöründeki kalıpçısı, demircisi, duvarcısı... Tabii mevcutlar da maliyet olarak diğer sektörde çalışanlardan daha yüksek maaşlarla, daha yüksek yevmiyelerle çalışıyorlar. Bu da yine konut sektöründe üretim yapan müteahhitler için ciddi bir sorun olarak karşımızda duruyor” dedi.
“İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ÇİMENTO VE BETON KARTELİ SÖZ KONUSU”
Çimento ve beton sektöründe kartelleşme olduğunu öne süren Olgun, “İnşaat sektöründe çimento, beton karteli söz konusu. Çimento ve beton kartelinin de maliyetlerin artmasına ayrıca bir etkisi var. Orada da onlar kendi aralarında bölge paylaşımı ve fiyat birlikteliği yapıyorlar. Biz bunu daha önce Rekabet Kurumu’na taşıdık. Birçok sektörle ilgili bazı araştırma çalışmaları yapılıyor ama beton, çimento sektörüyle ilgili bir çalışma olmadı bugüne kadar. Onların yarattığı kartelciliğin de sektöre olumsuz bir etkisi var” şeklinde konuştu.
