Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, bir borç nedeniyle Saipler Mahallesi’nde bulunan tarla vasıflı taşınmazın icra yoluyla satışa çıkarıldığını duyurdu. Saipler Mahallesi Çubukdağı mevkiinde yer alan 105 ada 23 parsel numaralı tarla niteliğindeki arazi. Toplam 39.739,91 metrekare (yaklaşık 39 dönüm) büyüklüğündeki taşınmazın muhammen bedeli 29 milyon 804 bin 933 TL olarak açıklandı. Bilirkişi tespitine göre taşınmaz, yerleşim alanının kuzeydoğusunda, tarım arazilerinin yoğun bulunduğu bölgede yer alıyor. Mahalle merkezine yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunan arazi, orman ve makilik alanlara komşu konumda.
Taşınmazın kadastral yola doğrudan cephesi bulunmazken, komşu parsel içerisinden açılan yol ile ulaşım sağlanıyor. %10-15 eğime sahip arazide muhtelif yaşlarda bakımlı ve verimli zeytin ağaçları bulunduğu, mevcut haliyle kapama zeytinlik görünümünde olduğu belirtildi. Toprak yapısının orta bünyeli, taşlı-kumlu olduğu ve su tutma kapasitesinin düşük olduğu ifade edildi.
İmar Planı Bulunmuyor
Torbalı Belediyesi’nin yazısına göre taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmuyor. İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda ise “Tarım Alanı” olarak yer alıyor. Parsel için yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi düzenlenmediği bildirildi.
Ayrıca taşınmazın 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanunu kapsamında olduğu, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünün altında ifraz edilemeyeceği ve amacı dışında kullanılamayacağı şerhi bulunduğu kaydedildi.
İki Aşamalı Artırma
Satış elektronik ortamda iki artırma şeklinde yapılacak:
-
1. Artırma: 2 Nisan 2026 saat 10.25’te başlayacak, 9 Nisan 2026 saat 10.25’te sona erecek.
-
2. Artırma: 4 Mayıs 2026 saat 10.25’te başlayacak, 11 Mayıs 2026 saat 10.25’te sona erecek.
Artırmaya ilişkin detaylı bilgilere ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20 SATIŞ dosya numarası ile erişilebileceği bildirildi.
Torbalı’da son dönemde tarım arazilerinin icra yoluyla satışa çıkarılması dikkat çekiyor.
