İzmir’in Torbalı ilçesinde bulunan büyük bir tarla, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Ancak ilanın en dikkat çeken detayı, satışın taşınmazın tamamı için değil, yalnızca 157/200 hissesi için yapılacak olması oldu. Satışa konu taşınmaz, Tulum Mahallesi Köy Civarı Mevkii’nde yer alıyor. Toplam 23.250 metrekare büyüklüğündeki tarla vasıflı arazinin büyük kısmını oluşturan hisse icradan satışa sunuldu. Bilirkişi değerlendirmesine göre taşınmazın toplam değeri 72 milyon lirayı aşarken, satışa çıkarılan 157/200 hissenin değeri 56.610.961,88 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise %20 olarak açıklandı.
Tarım Alanı Statüsünde
Yapılan incelemelerde taşınmazın;
-
1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı
-
1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında “tarım alanı” olarak yer aldığı
-
Parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı
tespit edildi.
Ayrıca arazi üzerinde bazı yapılar bulunsa da bu yapıların ruhsatsız olduğu belirtildi.
Konumu ve Özellikleri
Taşınmazın;
-
Yerleşim merkezine yaklaşık 250 metre
-
İzmir-Aydın Karayolu’na 1,6 kilometre
-
Çevredeki mahallelere ise birkaç kilometre mesafede olduğu
ve ulaşım imkanlarının bulunduğu ifade edildi.
İhale Tarihleri Belli Oldu
Satış için belirlenen artırma tarihleri ise şu şekilde:
-
1. Artırma: 25 Mayıs 2026 – 1 Haziran 2026
-
2. Artırma: 23 Haziran 2026 – 30 Haziran 2026
Uzmanlar Uyarıyor
Hisseli satışların, taşınmazın tamamı üzerinde tek başına tasarruf hakkı vermediğine dikkat çekilirken, ihaleye katılacak vatandaşların bu detayı göz önünde bulundurması gerektiği ifade ediliyor.
