Torbalı’da evini veya iş yerini kiraya verenler ve belirli bir tutarın üzerinde kira geliri elde edenler için kira gelir beyanı vermek zorunlu hale geldi. 2025 yılı Mart ayında başlaması beklenen bu süreç, kira gelir beyannamesi vermesi gereken kişilerin dikkatle takip etmesi gereken bir konu haline geldi. 2024 yılı kira gelirini elde edenler, 2025 yılında kira gelir beyannamesi vermekle yükümlü. Beyanname verme süreci 1 Mart'ta başladı ve 2 Nisan 2025 tarihine kadar tamamlanması gerekiyor. Beyanname verildikten sonra, ilk taksit ödemesi 2 Nisan’a kadar yapılmalı. İkinci taksit ise 31 Temmuz 2025 tarihine kadar ödenmelidir. Torbalı Vergi Dairesi Müdürü Özgür Özdemir, beyanname yapılmaması durumunda 33 bin liralık muafiyetten yararlanılmayacağı ve çıkan vergi kadar ekstra ödeme yapılacağını belirtti. Öte yandan Özdemir, başvuruların internet üzerinde yapıldığını yapamayanlara ise Torbalı Vergi Dairesi’nde yardımcı olduklarını ifade etti.
KİRA BEYANNAMESİ VERMEK ZORUNLU OLANLAR KİMLER?
Her yıl mart ayında kira geliri elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmaktadır. Yani, 2024 yılında kira geliri elde edenler, 2025 yılının mart ayında gelir vergisi mükellefleri ile birlikte gayrimenkul sermaye iradı beyannamesi vermek zorundadır. Ancak, her kira gelirini beyan etme zorunluluğu yoktur. Meskenlerde eğer yıllık kira geliri 33 bin liranın altında ise, beyannamede bulunma zorunluluğu bulunmaz. İş yerlerinde ise bu tutar 240 bin lira olarak belirlenmiştir. Eğer iş yerinizin kira geliri bu tutarı aşarsa, beyanname vermek gereklidir.
KİRA GELİR BEYANNAMESİ NASIL HESAPLANIR?
Kira gelirini beyan ederken dikkate alınması gereken bazı unsurlar bulunur. Bu unsurlar, istisna tutarları, gider seçenekleri ve vergi matrahıdır. İşte bir örnek hesaplama:
Farz edelim ki, 2024 yılında bir kişi iki farklı kira geliri elde etti:
Ocak - Haziran dönemi: Aylık 15 bin TL kira, toplam 90 bin TL
Temmuz - Aralık dönemi: Aylık 20 bin TL kira, toplam 120 bin TL
Toplamda 210 bin TL kira geliri elde edilmiştir. Ancak, 33 bin TL'lik istisna tutarı düşülerek, kalan net gelir hesaplanır. 210 bin TL’den 33 bin TL düşüldüğünde, 177 bin TL net hasılat kalır.
